首页 » 娱乐休闲 » 阅读文章

楼市前景观测

2012-11-24 14:50 2731 0 发表评论

近些年楼市的繁荣让多少人几多忧喜几多愁。俺在这个时间点上结合现状也装装专家,分析下大趋势,便于来日印证!

为什么我的眼里长含泪水

三四线城市房产必定崩盘猛跌!

鄂尔多斯楼市泡沫破裂是意料中的事。早在2010年媒体就称鄂尔多斯为“鬼城”,即房子很多却无人居住。而今年8月的鄂尔多斯,则随处可见停工的烂尾楼和讨债者。当地一位开发商称,80%以上的建设项目都已停工,而这些房子的投资60%以上来自普通市民。近年来三、四线城市房地产发展速度已脱离基本面,过于激进的土地出让速度,积累成的库存高压将使这些地区的房地产竞争更加惨烈。鄂尔多斯房价从2万跌至3000 全民放贷变讨债。鄂尔多斯大量豪车被甩卖 。依靠民间资金繁荣起来的鄂尔多斯楼市,在调控之下尽显惨淡景象。越临近年底,银行和民间的借贷资金压力越大。一些欠账的老板开好车出来,被债主看到了,直接拔掉钥匙把车夺下来,所以,现在好多老板都不敢开好车出来。目前东胜二手车绝对有价格优势。有人看过两辆二手车,一辆丰田V8,新车价格180万元左右,如今卖76万元;另一辆车丰田霸道,新车130万元,卖26万元。 忘不了你的温柔

在流动资金日益紧缺的当下,用车辆顶账,成为最流行的方式。为了换取急需的现金,豪车们不得不降低身价,进入二手车市场。 在这个人群中,忽然找到你

温州多家楼盘价格均被腰斩,温州房价与2009年、2010年时的最高位相比,回调了大约30%-40%,六成炒房客被套。价格2.95万元/平方米的某些区域,现在房价已经跌到1.38万元/平方米。 忘不了你的温柔

二、三、四线城市,辐射能力有限,但却要拉起大城市框架,库存天量,风险显而易见。 技术改造未来0abcd

三四线城市购买者多为当地居民,外地人参与比例无法与大城市媲美。

在这个人群中,忽然找到你

一线城市,暂时维持楼市繁荣

一线大城市,吸收全国资源的能力很强,能暂时维持楼市繁荣 。沪已认定5万套住房需缴房产税 9成税率为0.4%。房产税短期全面征收难度大,一线城市房价仍可能持续小幅度上涨。 总有一条,我会爱上你


收藏此文



评论 共0条 (RSS 2.0) 发表评论

  1. 暂无评论,快抢沙发吧。

发表评论

  • 使用新浪微博登陆
  • 
    疑问 冷笑 悲伤 坏蛋 感叹 微笑 脸红 大笑 吃惊 惊讶 困惑 酷 大声笑 恼火 古怪 转眼睛 给眼色 好主意 箭头 一般 哭了 绿人
  • want to say:

回到页首